被“放弃”的阳光城还有机会吗

2021-12-29 01:52:52 文章来源:网络

在前一日遭"泰康系"半价减持后,阳光城12月28日**价出现大幅下挫,早盘**价一度触及跌停。截至收盘,报3.16元/**,跌幅达7.87%。据阳光城12月27日晚披露公告,二**东"泰康系"合计减持比例达到9.41%,不再是阳光城持**5%以上的重要**东。而在此之前,"泰康系"一名董事也选择退出了阳光城董事会。

从当初的高调进驻,到现在的反对、决裂,被泰康"放弃"的阳光城还有机会吗?

"泰康系"半价减持

根据阳光城**新公告,该公司二**东泰康系宣布大幅减持阳光城**份,通过大宗交易和协议方式,合计减持9.41%的**份。

其中,泰康人寿及泰康**老与沧州泰禾建材已签订《**份转让协议》,约定后者通过协议受让的方式,受让阳光城7.41%的**份,共计3.07亿**,转让价款9.36亿元(含税)。此外,泰康**老通过大宗交易的方式减持8280.77万**,占阳光城总**本的2%。

**资料显示,泰康在2020年9月以战略投资者的身份被引入阳光城时,曾以每**6.09元的价格取得5.55亿****份,共耗资33.78亿元。对比如今每**3.05元的转让价,转让价可谓是"腰斩"。

而在此次半价减持后,"泰康系"的二**东身份也随之滑落。据公告显示,上述**份转让完成后,泰康人寿与泰康资产管理的保险资产管理产品还持有阳光城3.997%**份,泰康**老不再持有阳光城**份。这也就意味着,泰康手中70%的**份已被减持,不再是阳光城持**5%以上的重要**东。

对于此次减持的原因,泰康方面于28日回应北京商报记者称,投资阳光城系通过购买**市场A**流通**参与,属于公司权益投资组合中的一只****。作为**市场****,**价受行业基本面、市场情绪、公司基本面等因素的综合影响,具有波动**。

"今年以来,整个A**房地产板块受到多重因素影响,基本面走弱,业内诸多企业均受到影响。阳光城**价也出现了较大波动。"泰康方面表示,作为机构投资者,对持仓****做适时调整,决定对所持有的阳光城****进行减持,属正常投资决策。

对于"接下来是否有计划继续减持阳光城**份"的问题,泰康方面未予记者明确回复。

金主认赔"撤退"

从2020年9月宣布斥资逾33亿元战略入**,泰康与阳光城的战略合作已达成一年有余。尽管泰康方面将此次减持阳光城的原因解释得相对"温和",但在业内人士看来,面对陷入债务危机、业绩承压的阳光城,这更像是泰康为了"及时止损"的无奈选择。

根据前不**阳光城交出的2021年三季报成绩单,该公司实现营收114亿元,同比下降18.24%,归母净利润为9.19亿,同比下降11.57%;扣非净利润亏损17.52亿元,同比下跌274.27%。

三季报多项业绩指标均现下跌,也让阳光城的**价开始"跌跌不休"。在三季报披露后的**交易日(10月29日),阳光城开盘便出现一字跌停,3.22元的**价创出近七年新低。之后的10月28日-11月1日连续3个交易日,阳光城的收盘价格跌幅偏离值更是超过20%。

在业内看来,自阳光城三季报出现"业绩大变脸","泰康系"的两名董事对三季报投出"反对**",称"公司经营恶化";而后其中一名董事在12月20日宣布"出走"阳光城董事会后,双方之间的关系也变得愈发紧张与微妙起来。

对于泰康减持阳光城的动作,同策研究院资深分析师肖云祥向北京商报记者表示,从整个行业来看,2021年下半年来,险资正在加速撤离房地产。"主要是受房地产行业整体预期的变化,从投资者的角度来看,险资投资逻辑已经发生变化。"

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪也向记者表示,从目前市场来看,险资似乎有加速撤离房地产的趋势。在她看来,险资入注房地产板块本身其实就是机遇与挑战并存,撤离动作凸显也是出于谨慎。"其实这一现象也是险资自身基于市场动态作出的理**判断。2021年内房地产行业整体承压不小,险资的撤离也是出于止损,保证投资的安全**。"

肖云祥指出,当初泰康系进驻阳光城时,双方对未来的利润增长曾有过约定,但从目前房地产行业的整体环境,以及阳光城所面临的自身问题来看,要达到当初约定的较高利润预期,实现难度较大。

**资料显示,2020年泰康接替中民投战略战略入**阳光城时,双方曾签订对赌协议:阳光城须在2020年-2024年实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率,且累计归母净利润不低于340.59亿元,并在随后的2025年-2029年期间,分别实现5%-10%的业绩增长;如果业绩未能达标,则须对泰康进行相应现金补偿。

"从目前‘泰康系’的操作来看,明显已经对阳光城当前的颓势失去了耐心。不过从投资者的角度来看,‘泰康系’的减持也是合理的策略调整。"肖云祥分析认为,对于阳光城而言,除了遭受资本市场跟风抛售之外,此前与泰康系开展的一些金融业务或将受到一定"牵连"。

阳光城还有机会吗

从当初的高调进驻,到现在的反对、决裂,被泰康"放弃"的阳光城还有机会吗?在多位业内人士看来,阳光城接下来的"生存压力"并不小。

"一方面,受前期楼市调控不断加码的影响,企业销售表现欠佳。另一方面,市场预售资金监管力度加强,部分资金被锁于项目中无法调动,导致资金流动力下降;同时企业既要降负债、去杠杆,又面临融资端收窄压力,导致阳光城整体经营层面尽显疲态,这时又面临‘泰康系’减持,**债双**。"关荣雪向北京商报记者表示,对于阳光城来说,眼下"泰康系"的减持无疑是"雪上加霜",或会导致其现金流进一步紧张,生存压力再度增加。

根据阳光城12月7日发布的2021年11月经营情况公告,今年前11月,该公司实现销售金额约1736.22亿元,仅完成此前公司管理层披露年度目标的78.9%。

尽管关荣雪也补充表示,基于近期企业融资端吹来暖风,以及阳光城积极采取加速去化、寻求债务展期等举措来提升企业活力,对于阳光城接下来的发展不能完全持悲观态度,但她也指出,总的来看,阳光城债务压力犹存、舆论压力较大,加之现在与**东"反目",但市场修复仍需较长时间,其能否顺利走出危机尚未可知。

"阳光城接下来能否顺利走出危机,目前看很难,现在不是**的问题,是行业**崩塌的问题。"某房企分管融资的副总裁也向北京商报记者直言,尽管监管近期一再喊话流动**,且**已经逐步排期,但从整体融资看,除了两三家极个别资质极好的之外,针对民营房地产企业的外部融资基本被切断。

"而且现在不是**难的,明年6月更大规模的**元债才会集中到期,如果一、二月份没有实质利好政策落下,不仅已经发生危机的企业很难有空间,新的问题还会继续落下。"上述分管融资的房企副总裁补充说道。

北京商报记者关子辰荣蕾

来源:北京商报

▲ 华东师大与中银金科、****上海分行签署战略合作协议

12月22日下午,华东师范大学与中银金融科技有限公司、****上海市分行签署战略合作协议,深入推进科技、金融、教育三项赋能,标志着银校合作进入崭新阶段。

签约仪式在浦东新区中银大厦举行,华东师范大学**钱旭红院士、副**周傲英,****上海市分行行长张守川,中银金融科技有限公司董事长邢桂伟出席。****上海市普陀支行行长宋崇勇主持签约仪式。

▲ 华东师大**钱旭红院士讲话

钱旭红指出,当下量子科技发展突飞**进,量子思维、量子理论与技术正逐步加大对金融学、数据科学等多学科领域的影响,引领经文理工融合、引领金融研究与现代科学技术相融合,赋予金融科技跃升的更大可能**。华东师大金融学科历史悠**、影响深远,在金融科技领域更具有得天独厚的先发优势。融合金融学、数据科学、**、计算机、数学学科等特色学科,结合金融科技学术委员会、长三角金融科技研究院的工作开展,华东师大正紧抓金融科技建设的新契机,积极探索金融科技领域新的学科增长点,培育卓越学术成果,培**具备金融思维与创新能力的复合型人才。希望此次合作能逐步构建起多种要素联动的金融科技新生态,搭建金融科技引领经济高质量发展的新**和新高地,为上海金融中心建设,为**金融科技发展和经济社会进步贡献更多的师大力量。

▲ ****上海市分行行长张守川致辞

张守川指出,华东师大汇聚了国际一流的师资人才,拥有众多一流学科,引领着**教师教育发展。****与华东师大的合作已有17年的历史,双方合作领域持续拓展。目前,****聚焦全面数字化转型,着力发展科技金融,并坚持以助学兴教为己任,在“十四五”规划中明确指出将营造教育场景生态作为重大战略,打造支持“家、师、生、校、教”全域服务,致力于科教兴国和人才强国战略。****将携手中银金科,与学校在智慧校园建设、人才培**、国际交流、创新研究、金融科技**等领域开展深入合作,为华东师大建设新人才、新科技、新学术的策源地贡献力量。

▲ 钱旭红向邢桂伟颁发华东师大金融科技学术委员会委员聘书

签约仪式后,钱旭红向邢桂伟颁发了华东师范大学金融科技学术委员会委员聘书。

邢桂伟在发言中表示,希望此次战略合作的达成,能充分激发三方在相关领域技术研发和人才培**等方面的优势,开启高校、**、金融科技公司在高校教育信息化改革合作的新模式,共同探索教育数字化改革新方向和新范式,实现互惠共赢,为华东师大提供“金融+科技”综合化服务能力的同时,助力教育现代化的长远发展。

▲ 中银金融科技有限公司董事长邢桂伟发表感言

根据签约协议,银校企三方将共同探索“数字校园”建设的新领域、新产品,推动智慧教育教学、校园管理和生活服务的多维联动和协同发展;利用大数据、人工智能等新技术搭建“教育数字大脑”,探索构建“教育+”人才全生命周期评测及新型的“互联网+”在线教育**;联合研究重点科技创新课题,推动金融科技、教育科技领域前沿技术突破、实践应用;同时充分利用三方的校内外、行业生态资源,开展专家交流和“中银慧谷”等品牌实训基地共建,聚焦行业需求,共探数字化人才**的教育培训,为**教育科技、金融领域人才培**做出贡献。

华东师大**助理施国跃、**务处处长陆智萍、信息化治理办公室副主任刘志鹏、计算机科学与技术学院党委书记王长波、数据科学与工程学院院长钱卫宁、长三角金融科技研究院副院长张俊出席签约仪式。

图文|吕安琪

编辑|吴潇岚

来源:上观

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